L’Association canadienne des courtiers hypothécaires accrédités (ACCHA) a récemment publié son rapport sur l’état annuel du marché hypothécaire résidentiel au Canada (disponible en anglais seulement), dans lequel elle dévoile les résultats de son dernier sondage mené en ligne auprès de 2 223 répondants en octobre 2013.

Selon ces données, parmi les 9,52 millions de ménages que compte le Canada actuellement, 35% seraient libres de toutes hypothèques et lignes de crédit hypothécaires en 2013. Cette proportion s’élevait à 32% lors de la dernière enquête publiée à la même période en 2012. Actuellement, 66% des propriétaires ayant une hypothèque ont fait le choix d’un taux fixe et 26% ont choisi un taux variable (8% ont un taux combiné). Toutefois, la popularité des taux d’intérêt fixes est en hausse puisqu’une grande majorité (82%) des maisons achetées entre janvier et octobre 2013 était financée grâce à un prêt hypothécaire à taux fixe.

Par ailleurs, le taux d’intérêt moyen sur les hypothèques canadiennes s’élevait à 3,5%, soit légèrement moins que le taux observé lors de la précédente étude publiée au printemps 2013 (3,52%). Parmi les propriétaires qui ont renouvelé leur hypothèque en 2013, près des deux-tiers (64%) ont obtenu une baisse de taux alors que seulement 24% ont connu une hausse. En moyenne, les hypothèques qui ont été renouvelées en 2013 ont obtenu une baisse de taux de 0,82 point de pourcentage. Le rapport indique également que les rabais sur les taux d’intérêt restent monnaie courante au Canada, puisque de janvier à octobre 2013, le taux d’intérêt fixe accordé pour un terme de 5 ans était inférieur de 2,15 points de pourcentage à la moyenne du taux affiché (5,21%).

Finalement, parmi tous les propriétaires actuels ayant une hypothèque, 38% ont réalisé au moins une action (augmenter ou accélérer les paiements, par exemple) en 2013 afin de réduire la période d’amortissement de leur hypothèque. Cette proportion est similaire (37%) à celle des propriétaires ayant achetés entre 2010 et 2013.

Source: FCIQ

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