Chez les consommateurs canadiens, la volonté de devenir propriétaire est demeurée inébranlable en 2013, entraînant une hausse des ventes de propriétés résidentielles et de leur prix moyen au pays à des niveaux inégalés depuis cinq ans, et ce, en dépit d’un rendement variable à l’échelle régionale. L’amélioration des résultats économiques, tant au Canada qu’ailleurs dans le monde, combinée à des taux d’intérêt historiquement bas et à la confiance accrue des consommateurs, devraient alimenter la croissance en 2014, et il est à prévoir que les ventes et la valeur des maisons continuent d’augmenter, selon un rapport publié aujourd’hui par RE/MAX.

Dans ses Perspectives du marché de l’habitation (http://www.remax-quebec.com/pdf/etudes/perspectives-immobilieres/2014/survol-national_fr.pdf) de 2014, RE/MAX a examiné les tendances et le cours des événements dans 25 grands marchés du pays. D’après ce rapport, le nombre d’habitations vendues devrait égaler ou dépasser les niveaux de 2012 dans près de deux tiers des marchés (15/25) en 2013, avec une activité soutenue en Colombie-Britannique, y compris à Vancouver (hausse de 10%) et à Kelowna (10%). Au Québec, on s’attend à un essoufflement des marchés par rapport aux dernières années, des baisses des ventes respectives de 9% et 12% étant prévues pour le Grand Montréal et Québec. La province a en effet ressenti les effets d’une réglementation plus stricte en matière d’octroi de prêts et a vu la confiance des consommateurs diminuer en raison de problèmes de main-d’œuvre et d’un ralentissement de la croissance économique en 2013. À Montréal et à Québec, on prévoit des hausses modestes respectives de 2 % et 4 % du prix moyen des maisons.

Les prévisions pour 2014 montrent une tendance à la hausse, et on s’attend à des augmentations de valeur dans 92% (23/25) des centres, avec la région du Grand Toronto en tête de peloton à 6%. À Montréal, le prix moyen devrait se stabiliser, alors que l’on prévoit une légère baisse (1%) à Québec. En 2014, le marché immobilier canadien devrait être fort et stable, avec des ventes égalant ou surpassant celles de l’an dernier dans tous les marchés étudiés, les niveaux les plus élevés étant prévus à Kelowna (10%) et Calgary (9%). On s’attend à ce que la croissance reprenne au Québec en 2014, avec une hausse de 2% prévue au sein de ces deux marchés.

À l’échelle nationale, environ 466 000 habitations changeront de propriétaire en 2013, une augmentation de 3% par rapport aux 453 372 ventes enregistrées en 2012. On prévoit une augmentation de 2% des ventes de maison au Canada, pour un total de 475 000 unités à la fin de 2014. Le prix moyen des maisons au Canada devrait connaître une hausse de 4%, passant de 363 740 $ en 2012 à 380 000 $ en 2013. Leur valeur devrait augmenter de 3% en 2014 pour atteindre 390 000 $ à la fin de l’année.

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Source: RE/MAX

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